DOM I4 SYPIALNIE | 2 GARAŻE | DUŻY OGRÓD I

Opis

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W WIRACH | 4 SYPIALNIE | 2 GARAŻE | DUŻY OGRÓD | BLISKO WPN

Przestronny lokal z ogrodem, w sąsiedztwie natury z szybkim dojazdem do Poznania.

MetrON Nieruchomości zaprasza do Wir – miejsca, w którym można połączyć komfort życia blisko miasta z codziennym kontaktem z naturą.

To propozycja dla rodziny, która potrzebuje swobodnej przestrzeni, prywatności i funkcjonalnego domu, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 42 m² przestronnej strefy dziennej z kominkiem
✔ 3 sypialnie z możliwością odtworzenia 4.
✔ aktualnie Master Bedroom o łącznej powierzchni ponad 30m2 oraz 2 sypialnie w tym jedna z garderobą z oknem
✔ duży, prywatny ogród
✔ dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
✔ dodatkowa przestrzeń gospodarcza, techniczna i 2 garderoby
✔ obszerne poddasze z możliwością wykorzystania według własnych potrzeb
✔ w bezpośrednim otoczeniu pól, zieleni i terenów spacerowych
✔ bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego
✔ dogodny, szybki dojazd do Poznania
✔ duży potencjał aranżacyjny

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEJ RODZINY
Dom aktualnie oferuje 3 wygodne, ustawne sypialnie, a jego układ pozwala na wydzielenie czwartej.
To daje dużą elastyczność – dodatkowy pokój może stać się wedle potrzeby gabinetem, pokojem dziecka, gościnnym lub przestrzenią hobby.
Centralnym punktem domu jest okazała 42-metrowa strefa dzienna z aneksem kuchennym – dobrze doświetlona, z miejscem na wypoczynek, jadalnię i spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

DUŻY OGRÓD – TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU
Duży ogród daje coś, czego nie zapewni Ci żadne mieszkanie - własną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Taras, strefa wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, ogród czy letnie spotkania z przyjaciółmi? Tutaj możliwości aranżacyjnych jest naprawdę wiele...

Poranna kawa w ogrodzie, popołudnie z książką i letnie wieczory na świeżym powietrzu – bez wychodzenia z domu.

DWA GARAŻE
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku to duży atut dla rodziny/pary korzystającej z dwóch samochodów. To również dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy czy wyposażenie ogrodu. Wygodne przejście z garażu bezpośrednio do domu, to również duży atut tej nieruchomości.

WIRY – TU NATURĘ SPOTKASZ ZA ROGIEM
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jednak jej fenomenalna lokalizacja.
Wiry pozwalają bowiem mieszkać spokojniej, bliżej natury, a jednocześnie pozostawać w  zasięgu Poznania i wszelkich jego dobrodziejstw. 
Wokół liczne pola, tereny zielone i miejsca idealne na spacery czy rowerowe wycieczki.
To doskonałe miejsce dla pasjonatów wszelkich sportów, w tym jeździectwa - w pobliżu znajdziemy bowiem kilka stadnin końskich.
Dodatkowym walorem jest bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego – z jego lasami, jeziorami i rozbudowaną siecią tras turystycznych: pieszych oraz rowerowych.

Tutaj nie trzeba wybierać między miastem a naturą. Możesz mieć jedno i drugie na wyciągnięcie ręki. 

DOM Z POTENCJAŁEM
To gotowa przestrzeń z dużym ogrodem, funkcjonalnym i przemyślanym układem, które dają solidną bazę do stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz. Nieruchomość
z ogromnym potencjałem, do częściowego odświeżenia i aranżacji, która pozwoli na nadanie nieruchomości indywidulanego stylu i charakteru niewielkim kosztem. 

DLACZEGO WARTO?
✔ 4 ustawne sypialnie (14,89 m², 16,28 m², 12,67 m², 12,79 m²)
✔ 42 m² strefy dziennej z kominkiem
✔ duży ogród
✔ 2 stanowiska garażowe w bryle budynku (30,93 m²)
✔ rozległe poddasze z możliwością jego adaptacji
✔ pola i tereny zielone tuż za rogiem
✔ Wielkopolski Park Narodowy w sąsiedztwie
✔ Poznań w zasięgu ręki

Zatem jeśli szukasz domu, w którym cała rodzina znajdzie swoją przestrzeń i prywatność, a natura będzie częścią Waszej codzienności – serdecznie zapraszam na prezentację.

Podczas spotkania przedstawię zarówno atuty tej lokalizacji jak i samej nieruchomości, a także opowiem bliżej o możliwościach aranżacyjnych, jakie daje ten dom.

Nie bez znaczenia pozostaje fakt, że mieszkam po sąsiedzku w tożsamej inwestycji, zatem doskonale znam jej wszystkie mocne strony. 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam po szczegóły tej oferty.

Marta Motycka-Gumny
MetrON Nieruchomości


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.88; EK - końcową (kWh/m2*rok): 127.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 146.18; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;